熱烈祝賀戰(zhàn)略合作伙伴碧桂園世界500強排位躍升至177

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2019年1月1日

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鏈接：“沃”與碧桂園的"緣"

公司按貢獻值給予碧桂園項目服務(wù)團隊現(xiàn)金獎勵

選擇優(yōu)秀的合作伙伴

以影響我們變得更加優(yōu)秀

——中沃門業(yè)

2019年7月22日，《財富》雜志公布了2019年的世界500強排行榜?！敦敻弧肥澜?00強排行榜一直是衡量全球大型公司著名、權(quán)威的榜單，根據(jù)財年的經(jīng)營收入對公司進行排名。碧桂園連續(xù)三年登榜且排名實現(xiàn)再次躍升，印證企業(yè)的快速發(fā)展和內(nèi)在價值的快速提升，獲國際市場高度認(rèn)可。

突圍200強

成排名增幅最快內(nèi)房企

繼2017年首次入榜以來，2019年碧桂園集團以573.087億美元的營業(yè)收入排在第177位，連續(xù)三次入榜，在2018年大幅躍升114名后，今年又再度大幅提升176位，成功突圍200強，連摘排名增幅最快內(nèi)房企桂冠，印證企業(yè)的快速發(fā)展和內(nèi)在價值的快速提升。

表：碧桂園《財富》世界500強排名及名次增幅

資料來源：中指研究院搜集整理

質(zhì)量增長時代

財務(wù)指標(biāo)續(xù)航逆勢增長

通過對碧桂園的經(jīng)營規(guī)模和財務(wù)狀況進行分析，可發(fā)現(xiàn)碧桂園排名提升早已有跡可循。據(jù)中國指數(shù)研究院3月發(fā)布的碧桂園年報解讀《碧桂園的“提質(zhì)控速”時代》分析，2018年碧桂園經(jīng)營高瞻遠矚，財務(wù)健康穩(wěn)健，實現(xiàn)了有質(zhì)量的增長。

在銷售業(yè)績增長的帶動下，隨著碧桂園進入“提質(zhì)控速”新階段，步入效益和質(zhì)量優(yōu)先的新紀(jì)元，憑借較高的成本管控能力，企業(yè)各項盈利指標(biāo)增長顯著，增收又增利態(tài)勢延續(xù)。2018年，碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入3790.8億元，同比增長67.1%；凈利潤485.4億元，同比增長68.8%，營收和凈利潤總額及增速均遠高于2018年百強均值水平（據(jù)中指研究院2019年百強企業(yè)研究專題報告，百強企業(yè)營業(yè)收入均值為486.2億元，凈利潤均值為64.4億元，同比分別增長27.3%，28.2%）。

圖：碧桂園2014-2018年營業(yè)收入、凈利潤及增速

數(shù)據(jù)來源：碧桂園業(yè)績發(fā)布

通過對反映股東權(quán)益收益水平、用以衡量公司自有資本效率的指標(biāo)——凈資產(chǎn)收益率ROE進行分析，可以發(fā)現(xiàn)，2015年以來碧桂園凈資產(chǎn)收益率持續(xù)提升，于2018年超30%，遠高于百強企業(yè)均值（據(jù)中國指數(shù)研究院專題研究報告，2018年百強企業(yè)均值為17.2%），自有資本凈收益能力持續(xù)增強。

此外，碧桂園風(fēng)險管控得力，實現(xiàn)了經(jīng)營效益和風(fēng)險管控的平衡。 碧桂園負(fù)責(zé)杠桿較低，凈借貸比率多年低于70%，打破行業(yè)“高增長高負(fù)債”定律。 截至2018年年末,公司凈借貸比率同比下降7.3個百分點，僅為49.6%，反映企業(yè)財務(wù)管控能力顯著，實現(xiàn)了經(jīng)營效益和風(fēng)險管控的平衡。

圖：碧桂園2015-2018年凈資產(chǎn)收益率、凈借貸比率

資料來源：碧桂園2018年年報，中指研究院整理

厚積薄發(fā)

助力資本市場影響力提升

鑒于碧桂園龐大的經(jīng)營規(guī)模和健康的財務(wù)狀況，2019年上半年，碧桂園被納入香港恒生國企指數(shù)，在資本市場上的影響力穩(wěn)步提升。 在此之前，碧桂園已先后入選富時中國50指數(shù)、恒生中國25指數(shù)成份股、摩根士丹利資本國際環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)成份股、恒生綜合指數(shù)及恒生中國內(nèi)地100成份股以及恒生指數(shù)成份股，成為中資地產(chǎn)股中罕有的藍籌級公司，獲資本市場認(rèn)可和青睞。

此外，碧桂園同時獲三大國際權(quán)威信用評級機構(gòu)的肯定。 目前碧桂園已獲三大國際權(quán)威信用評級機構(gòu)之一的惠譽給予投資級的BBB-企業(yè)信用評級,十強房企中只有碧桂園?萬科?中海?龍湖四家獲得惠譽投資級評級?而三大國際評級機構(gòu)的另外兩家——標(biāo)普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級,評級展望均為穩(wěn)定?

碧桂園不但獲國際權(quán)威信用評級機構(gòu)肯定，而且多家投資機構(gòu)評級“買入”。2019年上半年，包括瑞士銀行、中銀國際、中金公司、野村證券、廣發(fā)證券、匯豐銀行、華泰金控等在內(nèi)的多家投資機構(gòu)均對碧桂園評級為“買入”或持有，看好企業(yè)未來盈利增長和發(fā)展?jié)摿Γ髽I(yè)資本市場影響力正穩(wěn)步提升。

多元戰(zhàn)略與主業(yè)協(xié)同并進

從業(yè)務(wù)布局來看，目前碧桂園已形成非常清晰的多元發(fā)展線路：地產(chǎn)、機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。而深究其背后的戰(zhàn)略考量亦可發(fā)現(xiàn)，碧桂園的多元布局線路是經(jīng)過深思熟慮的。首先與主業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的物業(yè)、教育、產(chǎn)城、長租公寓等業(yè)務(wù)布局，其本身就具備與房地產(chǎn)結(jié)合、實現(xiàn)強強聯(lián)合的天然優(yōu)勢；其次布局的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機器人既是國家戰(zhàn)略未來發(fā)展方向，迎合了國家政策，亦能夠與當(dāng)前的主業(yè)協(xié)同并進，實現(xiàn)有效互補。 通過這樣的布局，碧桂園能夠?qū)崿F(xiàn)各業(yè)務(wù)鏈與主業(yè)的協(xié)同并進，實現(xiàn)長短效益的有機結(jié)合。

從目前部分業(yè)務(wù)鏈的發(fā)展情況亦可看出，碧桂園的多元布局已初見成效。 如碧桂園服務(wù)已于2018年6月在香港上市，問鼎港股物業(yè)板塊市值第一，獲資本市場高度認(rèn)可；博實樂教育控股于2017年5月在美國紐交所主板（NYSE）正式掛牌上市，成為中國教育集團赴美上市最大的IPO；產(chǎn)城項目亦實現(xiàn)了多點開花，落地潼湖科技小鎮(zhèn)、順德新能源汽車小鎮(zhèn)、思科廣州智慧城等多個項目；而起步相對較晚的機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)也在穩(wěn)步推進中，相信假以時日，在企業(yè)精心培育下，在國家戰(zhàn)略及政策利好的推動下，企業(yè)亦將迎來收獲期，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

圖：碧桂園多元戰(zhàn)略體系

預(yù)期結(jié)算收入持續(xù)增長

未來或位列更高位置

充足的土地儲備及均衡的區(qū)域布局是企業(yè)業(yè)績穩(wěn)健增長的關(guān)鍵保障，也是營業(yè)收入、利潤提升的重要前提條件。 截至2018年12月31日，碧桂園在國內(nèi)已簽約或已摘牌的權(quán)益土地儲備已經(jīng)達到約2.4億平方米，其中未售權(quán)益可售貨值約1.7萬億元。公司前瞻性地深度布局長三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)，很好地契合了國家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。 土地儲備充裕，整體分布均衡，意味著公司發(fā)展后勁充足,業(yè)績增長有強力支撐，營業(yè)收入、利潤提升有重要保障。

2018年、2019上半年碧桂園合同銷售金額持續(xù)登頂，為未來營業(yè)收入的增長奠定堅實基礎(chǔ)。 《財富》世界500強榜單是以企業(yè)年度營業(yè)收入為主要評定指標(biāo)，由于房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)售制特性，房企的銷售業(yè)績大部分會在次年才結(jié)算成營業(yè)收入。碧桂園2018年權(quán)益銷售5018.8億元，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2019年上半年品牌房企銷售業(yè)績排行榜》顯示，碧桂園2019年上半年預(yù)計銷售額達3920億元，權(quán)益銷售額2744億元，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先，預(yù)計碧桂園2019年營業(yè)收入再創(chuàng)新高，未來排名或?qū)⒗^續(xù)提升。

中沃企業(yè)文化

中沃企業(yè)愿景

讓中沃成為門業(yè)發(fā)展史上的一顆恒星

中沃追求成為一家有社會責(zé)任的百年企業(yè),發(fā)展成長的過程中不在于跑多快而在于走多遠。中沃在門業(yè)發(fā)展的歷史長河中不追求成為明星，愿做一顆百年的恒星！

中沃企業(yè)使命

培養(yǎng)門業(yè)人才 成就員工未來

中沃以培養(yǎng)優(yōu)秀門業(yè)人才為企業(yè)使命，全力把中沃打造成為門業(yè)精英人才的搖籃。中沃把培養(yǎng)100位門業(yè)CEO作為未來的首要工作，讓星星之火逞燎原之勢，最終實現(xiàn)人才培養(yǎng)與企業(yè)發(fā)展的共贏之道！

中沃企業(yè)精神

創(chuàng)新 務(wù)實 高效 至簡

中沃人以創(chuàng)新謀發(fā)展，以務(wù)實抓管理，向高效要效益，求至簡為大道，實現(xiàn)科學(xué)管理的發(fā)展之路。

中沃企業(yè)價值觀

共創(chuàng) 共擔(dān) 共享 共贏

中沃給予每一名員工成為合伙人的機會，在創(chuàng)業(yè)的道路上共擔(dān)當(dāng)有力量，拼搏進取，開拓創(chuàng)新,為用戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，為員工提供優(yōu)厚的待遇，為供應(yīng)商、股東、合作伙伴提供更好的利潤回報。讓我們攜起手來，為打造中沃知名品牌而努力奮斗。

中沃人才觀

想干事的人有機會

能干事的人有崗位

干成事的人有地位

有夢想就有未來，有才華就有平臺，有付出就有收獲，中沃為每一位有夢想的人打造屬于自己的舞臺。

中沃行為準(zhǔn)則

講自己不講別人

講主觀不講客觀

講結(jié)果不講過程

行有不得反求諸己，中沃人將做好自己本職工作作為根本，克服任何不成功的客觀理由，結(jié)果才是檢驗成功的唯一標(biāo)準(zhǔn)。